不動産の売買契約では、売買対象となる物件の建物あるいは土地、過去においての利用に関する状況等がどのような状態であるか、また、どのような状態で買主に引渡すかを明確にしておくための書類です。 特に中古物件の場合は、経年変化等により損傷や不具合等が生じていることがありますので、これらの事項を予め買主様に明確にしておくことが必要です。また、物件状況確認書は契約の一部として扱われ、契約不適合責任の判断材料になります。 国土交通省では、宅地又は建物の過去の履歴や性状（欠陥や不具合）など、売主様や所有者様しかわからない事項について、売主様から買主様へ書面による提出を義務化させ、将来の紛争の防止に役立てることが望ましいと指導しております。

不動産仲介業に興味を持ち、就職や転職を考えているあなたへ。実際にこの業界で働く前に、どんな仕事が待っているのか、どんなスキルが必要なのかを知っておくことはとても大切です。 この記事では、不動産仲介業の具体的な業務内容をわかりやすく解説し、私自身の体験談も交えながら、あなたが後悔しない選択をするためのヒントをお伝えします。

いきなり会社を脱サラするのではなく、副業レベルで収益を生み出すことが極めて重要です。 例えば：銀行員なら不動産投資のコンサル・不動産営業なら物件紹介の仲介サポート・システム系なら不動産ブログやSNSでの情報発信・保険関係なら空き家活用や民泊ビジネスを考えてみるわけです。 ここでのポイントは、「自分の力だけで1円でも稼ぐ体験」をすること。この成功体験が、起業への心理的ハードルを一気に下げます。これはかなり有効な手段でもあり、経験上からでもいえることです。 同時に会社に依存している部分を切り離しておく必要もあります。会社のブランド力・集客システム・上司やチームのサポート・安定した顧客供給は一切皆無だということです。

ホームステージングで「成約率をUPさせる」ためには、単なる見た目の美しさだけでなく、心理学的な仕掛けが不可欠です。その中でも特に効果的なのが「アンカリング効果」を活用した戦略です。ここでは、プロの視点から専門性と差別化を意識したホームステージング手法を解説します。

不動産購入で失敗したくない——そう思って情報収集をしている方は多いはずです。特に30代〜40代のご夫婦にとって、マイホームの購入は人生でもっとも大きな買い物のひとつ。だからこそ「絶対に後悔したくない」と考えるのは当然のことです。 しかし実際の現場では、「ちゃんと見たつもりだったのに」「そんな話は聞いていなかった」といった理由でトラブルに発展するケースが後を絶ちません。不動産購入の失敗の多くは、“見ていなかった”のではなく、“気づけなかった”ことに原因があります。 この記事では、私自身の実体験をもとに、隣家トラブル・私道問題・境界のズレ・見えないインフラといった、見落としがちな重要ポイントを具体的に解説します。あわせて、購入前にチェックすべき対策もわかりやすく紹介します。 「知らなかった」では済まされない不動産購入のリアルを知り、後悔しない選択をするために——ぜひ最後までご覧ください。

どんな資格にしても「宝の持ち腐れ」になっている人も少なからずいらっしゃると思います。「なぜ」勉強して「なぜ」取得したのか。ここが大きなポイントになるのではないでしょうか。いっぱい時間を消費して、いっぱいやりたいこと我慢して、ようやく合格したにも拘らず実力を発揮する「出番がない」

記載すべき交渉内容や条件を記入した「譲渡契約書」を何時・誰が作成するのか。万一、書き漏れや間違いがあると、後から修正や追加することが難しかったり、契約後即物件引き渡しといった条件下では、それすら難しい場合があるから。

「なぜ」皆さんファイナンシャルプランナーを選んでいるのでしょうか。また取得後そのライセンスはしっかりと生かされているのでしょうか。どんな資格にしても「宝の持ち腐れ」になっている人も少なからずいらっしゃると思います。「なぜ」勉強して「なぜ」取得したのか。

もし目の前にたまたま仲良くなれた「不動産投資」で成功している現役の方がいたら、思わず「根ほり葉ほり」聞きたくなりますよね。「不動産投資をするきっかけは」とか「良かったこと・悪かったこと」とか。 ですが、相手が以前からこの場に出入りしている方だったとしたら「またその話？」ってなる

最初から完璧に理解する必要はありません。まずは👇資料を必ず全部もらう・分からない部分は確認する・レントロールと契約書をセットで見る　この3つだけ意識すればOKです。