令和4年度暑中お見舞いハガキ「夏Quiz」について
暑中お見舞い申し上げます Q1：②が正解 ホタルはコミュニケーションツールとして、お尻についている発光器をうまく使って、恋人を探す旅をしています。 Q2：①が正解 遡ること江戸時代に「レモン水」として販売されていました。それを外国人が購入して発音の関係で「ラムネ」と呼ばれ親...
不動産購入で失敗。だから｢購入申込書｣は記入時に細心の注意が必要
今回は不動産購入時に売主側に差し入れる「購入申込書」について紹介したいと思います。理由は記載すべき交渉内容や購入条件を記入した「購入申込書」を差し入れた後、万一書き漏れや間違いがあると後から修正や追加することが難しい場合が多いから
不動産購入で失敗。だから敷地の上空と足元を確認せよ
今回は「中古戸建を購入」しようと考えている方に絶対確認してほしい「敷地の上空」と「敷地の地中」について紹介したいと思います。立地や形状が気に入って、その「土地に魅力」を感じて購入を検討している場合、その多くが「古家付の中古戸建」だったりしませんか？
不動産購入で失敗。だからS造・RC造だからと安心するな
今回は「住宅用不動産あるいは収益用不動産を購入しようと考えている方」に絶対確認してほしい「シロアリ」について知人談を紹介したいと思います。建物の構造が「鉄骨造」あるいは「鉄筋コンクリート造」の住宅を購入する場合であっても「シロアリ」被害は普通に発生するからです。
不動産購入で失敗。だから従前土地の利用状況を確認せよ
土地を購入する前に必ず確認が必要で、確認しないまま購入すると大変なことに繋がってしまう可能性がある内容をお伝えしたいと思います。かなり重要です。お役に立てたら嬉しいです。個人的な見解ですので参考にしていただけたらと思います。
不動産購入で失敗。だから敷地境界標は信用するな
今回は「よーし！家を建てるための土地を探すぞー、と考えている方」に絶対確認してほしい「境界標」について紹介したいと思います。個人的な見解ですので参考にしていただけたらと思います。現地にある境界標は信用しない。なぜなら一目では資格ある者による設置がなされたものかわからないから。
不動産購入で失敗。だから｢居住中｣と｢空室｣確認は怠るな
今回は収益物件の「居住中」は本当に居住中なのかをテーマに絶対確認してほしい注意点について紹介したいと思います。個人的な見解ですので参考にしていただけたらと思います。実際にあった経験談。これはひどかったです。「居住中」のはずが、ごみ置き場となっていたからです。
不動産購入で失敗。だから見た目の形状だけで道路種別を判断するな
不動産を購入する前になぜ道路種別を第一に行うのかというと、「希望する建物が建築できない、建築自体が出来ない場合があるから」です。もっと言うと、知らずに購入すると「大損」につながります。
それくらい重要な事と位置付けています。
不動産購入で失敗。だから土地の面積は信用するな
今回は住宅用の土地を「購入」あるいは「売却」しようと考えている方に絶対確認してほしい「土地面積の考え方」を紹介したいと思います。
個人的な見解ですので参考にしていただけたらと思います。
「権利書」や「登記識別情報」に記載の面積は大きくする増減する場合がある。
不動産購入で失敗。だから既存の擁壁は信用するな
今回は「住宅を建てるための土地を探すぞー！とか、収益マンションを建てるための土地を探すぞーと考えている方」に絶対確認してほしい「擁壁」について紹介したいと思います。